Las mejores hipotecas - 10 Factores Clave

Si bien el mercado hipotecario está prácticamente cerrado, aquellos que precisen de una hipoteca todavía pueden probar suerte. Singularmente si prueban que no la precisan. Veamos diez prácticos consejos para localizar la mejor hipoteca del mercado, ofrecidos por Ferco Gestión.

Consejos para encontrar las mejores hipotecas

  1.     Siempre y en todo momento hipotecas referenciadas a EURIBOR: es el índice de referencia que cotiza más bajo de todos y cada uno de los existentes y si el diferencial no es elevado resulta más económicos que el resto índices.
  2.     Siempre y en toda circunstancia equiparar diferenciales y no los intereses a fijo: si bien una hipoteca nos ponga un interés apetecible a lo largo del periodo fijo, lo que más pagaremos es el variable con lo que cuanto menor sea importe menos vamos a pagar a lo largo de la vida del préstamos.
  3.     Para equiparar, buscar el TAE: debe estar obligatoriamente en todos y cada uno de los documentos y propaganda del préstamo y es clave procurarlo para poder lograr las mejores condiciones.
  4.     Cuanto menos dinero solicitemos, menos se paga: es una cuestión de lógica mas en muchas ocasiones se nos olvida. Si solicitamos el dinero indispensable para la adquisición de la residencia y solamente nos ahorraremos intereses y demás gastos. Siempre y en toda circunstancia podemos recurrir a otro préstamo para la reforma o bien para otros fines.
  5.     Cuanto menos plazo, mejor. Las hipotecas, respecto de los plazos, llegan a un punto en que apenas bajan los interés por más que prolonguemos el plazo, pues los propios intereses se retroalimentan y también impiden bajadas de cuota. Por consiguiente, cuanto menos plazo, menos gasto.
  6.     Buscar, cotejar y regresar a empezar: cuantas más entidades visitas y más ofertas consigas más cerca vas a estar de tu hipoteca perfecta. Los bancos están a nuestro servicio de este modo  que no tengas inconveniente en asistir a todos y cada uno de los que precises para hallar esa hipoteca ideal.
  7.     No te fíes de la publicidad: la publicidad está hecha para vender y no siempre y en todo momento es real completamente. Lo que realmente importa es lo que va a figurar en la escritura final del préstamo. Tampoco te creas todo cuanto te afirme el consultor de turno en tanto que esta para vender, y no para asistirte.
  8.     Cuanto más simple te lo pongan, más costoso te lo cobran: las entidades que ofrecen préstamos o bien hipotecas sin garantías ni acredites son las que te cobrarán las clases más costosos. Igual ocurre con los brokers que se comprometen a buscar la mejor hipoteca mas al final ponen la que más comisión les paga y además de esto te  cobran por ella.
  9.     No firmes nada sin saber lo que firmas: ni ofertas, ni hipotecas ni propuestas. No dejes que te presionen. Tomate tu tiempo. Tal y como está el mercado más vale aguardar un tanto y enterarse bien de lo que estas firmando a tener inconvenientes en el futuro por no haber hecho los deberes.
  10.     Tal vez el más esencial de todos: mucho los pies en el suelo. Si algo semeja excesivamente bueno para ser verdad probablemente es por el hecho de que no sea de esta forma. Piensa todo cuanto precisas. Equipara, busca, analiza… es tu dinero y tu mandas en el.